刚过保修期就问题不断，虽然每次电梯有点问题后，都有维保人员来修，但修了还是容易坏，坏了再找人修。
“当时我们有业主闲着无聊，就自行上网查询电梯变频器，不查不知道，一查吓一跳。”业主林先生（化名）和记者说，网上查询结果是变频器坏了，整个电梯无法运行，但这幢楼的电梯当时只是两个灯管不亮。
“经过多次交涉，第三方检查公司在7月3日进场检查，发现检查版显示数字为F0169，经第三方检查，仅为轿顶电池发生故障，更换电池即可，整个维修花费75元！”林先生向记者提供了多张现场图片，记者看到上面显示的数字为0169，并在网上查询得知，损坏零件为轿顶电池。
根据《特定种类设备安全法》等国家法律和法规的要求，物业公司（电梯使用单位）应与有资质的电梯维保单位签订统一格式的电梯日常维护保养合同，明确双方权利和义务。
所谓的“半包”模式是指：只负责日常检查，如果零件发生故障就需另行付款购买。购买零件的方式由物业公司自行决定，但大多数物业公司大部分会选择直接向电梯公司购买。
“在市场上很难买到电梯零件，况且物业公司也不会安装，通常都是由电梯公司负责。”一名物业公司的工作人员小谢（化名）和记者说，通常物业公司选择电梯维保公司时，都会要求附带零部件的价格表，并一起签订。“但是我们物业的电工师傅毕竟不是专业技术人员，只能初步辨别电梯维保的问题，详细情况也是参考电梯维保公司的维修报告。”小谢偷偷和记者说，选择电梯维保公司也只能靠同行介绍或者上网查询，对于电梯维保公司的信誉、口碑等行业行为，并没有相关记录能够给大家提供参考。
一名从事电梯行业10多年、对韶关电梯维保市场颇为了解的电梯公司管理员向本报记者透露，日常维保至关重要，但在韶关竞争非常激烈的维保市场上，部分维保单位以远低于市场价的价格拿到维保合同，其维保质量可想而知。
该管理员表示，目前，在韶关维保市场上，每部电梯450元/月才能保证公司勉强维持正常运营，但实际上为了拿到合同，一些维保公司甚至将价格压低到100多元。
该业内人士表示，在此基础上，有的维保公司会采取故意频繁更换零部件，以达到充分回收再利用或者零部件以次充好的行为来降低维保成本。“因为电梯维保行业较为封闭，要求技工专业性较强，外行人很难插手管理，这也给了一些不诚信的公司或者技工个人钻空子的空间。”该业内人士如是说。
