来源：吉屋网 发布时间：2022-09-23 17:40:01 1194次浏览
导读： 房屋类型是公有住房的，维修基金由售房单位和业主双向筹集，售房单位从售房款中提取部分金额，购房者按照房屋价值的2%缴纳；如果是商品房或非住宅类型的房屋，此时以房屋面积为计税依据，按5%~8%的比例来缴纳。对于购买房屋的业主来说，购房后要按规定及时缴纳房屋维修基金，后期房屋要维修时，能够正常的使用维修基金做维修，维修基金是小区全体业主共同所有的，经过业主表决后就可以使用。
房屋类型是公有住房的，维修基金由售房单位和业主双向筹集，售房单位从售房款中提取部分金额，购房者按照房屋价值的2%缴纳；如果是商品房或非住宅类型的房屋，此时以房屋面积为计税依据，按5%~8%的比例来缴纳。对于购买房屋的业主来说，购房后要按规定及时缴纳房屋维修基金，后期房屋要维修时，能够正常的使用维修基金做维修，维修基金是小区全体业主共同所有的，经过业主表决后就可以使用。
购房人应在办理维修基金手续以前到市区县居住小区管理部门交纳维修基金。到对应的区县小区办交纳维修基金。比如购房人已办理完立契过户的手续，必须在办理权属登记手续之前到市小区办补交维修基金。房屋维修基金实际上包含房屋公用设备专用基金与房屋总体维修基金。房屋公用设备专用基金也叫做专用基金，用于物业共用部分，公用设备和设备的更新，改造等项目，不可以挪作他用。专用基金实行的是“钱随房走”的原则，房产转让时，账户里身下的金额也随之出让给房屋的新的产权拥有人。使用房屋维修基金一定要满足以下条件，专项维修基金足额到位，需要维修的项目满足维修基金的应用限制范围，共用部分，共用设施设备保修期已满，住房共用部分，共用设施设备的维护，改造，涉及到一整栋楼住户的，申请单位已经事先征求过大于三分之二业主的书面同意，涉及物管范围全体业主的，已经在业主大会书面批准，并经过专有部分占建筑物总面积大于三分之二的业主且占总人数大于三分之二的业主同意。
